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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

通霄鎮二胎房貸  根據國傢統計局公佈的數據，5月份70個大中城市中，65個城市新建商品住宅價格環比上漲，同比來看則有69個城市新建商品住宅價格上漲。5月份全國商品房和住宅銷售量、銷售額較4月份小幅回升，同比保持近三成的增長。商品房銷售面積超2011年5月8034萬平方米，創歷年5月新高。5月全國商品房銷售量和銷售額分別為房屋信貸是什麼意思怎麼貸款比較會過件9357萬平方米和6017億元，同比增長28%和33%；其中商品住宅銷售量和銷售額分別為8332萬平方米和5030億元，同比增長27%和34%。

  北京市統計局日前發佈的數據顯示，5月北京居住價格同比漲6.9%，住房租金漲7.4%，均遠高於同期全國水平。21世紀不動產分析師張磊表示，去年二季度以來，北京市的房價和房租一直在上漲，即使政府采取瞭嚴厲的行政限價措施，也沒有停止，隻是漲幅有所放緩。而在這種背景下，地價也水漲船高，高溢價土地不斷出現。可以肯定地說，無論是房價還是房租，或者是地價，整個房地產(行情 專區)市場基本沒有受到新國五條的太多影響。

  5月的數據印證瞭樓市已開始恢復上行的預測。21世紀不動產監測數據顯示，5月份北京二手房網簽量為7600套，新房網簽量為1.3萬套，環比4月份分別上漲12.8%、下降18%。張磊指出，新房網簽環比下降，完全是由於預售許可證被限制發放導致的，實際上每個新開樓盤都受到追捧，而且其售價無一例外都在上漲。

  樓市已走出觀望期

  上周(6月17-23日)，北京住宅網簽總量環比再次大幅上漲，根據北京住建委的網簽數據統計顯示，全市新建商品住宅和二手住宅網簽總量為4158套，環比前一周的網簽量上漲瞭51%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭31.8%。業內專傢認為，北京樓市已全面回暖。事實上，不隻是北京，全國絕大多數城市房價都在上漲，樓市成交創下歷史同期新高。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/08052273258.shtml

  業內認為，這一方面是市場的持續回升，房地產企業推盤力度的加快以及剛性購房需求的不斷釋放，使市場交易持續保持活躍；另一方面，5月是傳統的銷售旺季之一，消費者入市積極，共同營造5月市場指標保持高位。

無稅房猛漲價 樓市成交創下歷史同期新高

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，北京新房和二手房成交量全面回暖。新房市場和二手房市場供應量的增加，是支撐樓市成交量持續回暖的主要動力。

  成交量創歷年新高

  和胡景暉的觀點相似，張磊也認為，去年樓市反彈以來，北京市場購房主力一直是剛需和改善型需求，二手房業主堅持不降價，買傢隻能被迫接受，這是導致二手房價格穩中有升的重要原因。新國五條北京細則落地後，20%個稅基本都轉嫁到買方身上，"無稅"房則趁機漲價，最高漲幅達每平方米5000元。也就是說，20%個稅政策事實上沒有起到抑制房價上漲的作用，反而是推漲瞭房價。即使二手房房價在上漲，經過4月的短暫觀望後，購房者也已開始謹慎入市。

  據21世紀不動產區域經理反映，門店客流量在逐步增加，在"無稅"房作為成交主力的帶動下，交易量緩慢上升，並促使5月份北京二手房成交量高出4月超過一成。6月上旬，二手房市場保持著成交增長的局面。而新房供不應求的局面仍在持續。張磊認為，綜合(行情 專區)來看，目前樓市已經走出短暫的觀望期，這個時間比4月初絕大多數專傢預測的要短得多。

  房產中介經紀人介紹說，置換型客戶已成為目前二手房市場成交的主力客群，他們是剛需中的剛需，這些客戶在選房的過程中，往往要求目標房源必須"無稅"或者"少稅"。在交易過程中，無論"個稅"是轉嫁給買方還是疊加到房款中，客戶基本選擇回避，因為少則十幾萬元甚至是幾十萬元的新增稅款，叫這些剛需客戶難以承受。在這一背景下，"無稅"二手房近期價格一路猛漲。

  據21世紀不動產北京亞北區域西湖新村店反映，6月整體成交量較上月有所上漲，以"無稅"房居多，價格上漲幅度很大，經常出現客戶看好房後業主臨時大幅跳價現象。例如：有一套房業主報價245萬元，客戶決定購買後，業主又將價格漲到260萬元，上漲15萬元；還有一套房子69平方米，今年年初140萬元，現在已上漲到180萬元，單價漲幅超過5000元。

  張磊預計，三季度將是調控政策的靜默期，即房地產調控以維持現有政策為主，暫時不會出臺新的政策，但他認為這並不意味著房價會大漲。新房市場，限購限貸和行政限價的政策不會放松，開發商想大幅上調房價的企圖被政府強行按住瞭，隻能平緩上漲。二手房市場，"無稅"房的漲幅已經很高，含稅房的價格在20%個稅的壓制下想要大漲也不現實，而會在買賣雙方的試探性價格博弈中穩定上漲。由於期望房價下降的願望被無情粉碎，一些剛性需求不得不重新進入市場，從而推動成交量在走出觀望的基礎上小幅回升。

內容來自sina新聞

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